Au sein d’un cadre extraordinaire, au pied du Château de Blonay, ce magnifique chalet individuel propose un emplacement de premier choix. De par sa position culminante et pourvu d’un chemin d’accès privatif, vous serez subjugué par sa vue à 360 ° et son environnement idyllique sans aucun vis-à-vis. De par son orientation plein Sud, vous profiterez d’un ensoleillement optimal du 1er jusqu’au dernier rayon !

Un soin tout particulier a été apporté par son propriétaire actuel. Une rénovation complète a été entreprise et chaque transformation a été soignée dans les moindres détails, comme l’emplacement de la baignoire depuis laquelle vous profiterez d’une vue sur le splendide jardin et les montagnes ! Le charme de l’ancien a su être conservé et sublimé tout en laissant place à la technologie et au confort moderne, tels que l’installation du chauffage au sol, les stores d’époque en mélèze ont été restaurés et électrifiés, les toiles de tente sont automatisées, l’électroménager, et bien plus encore !

La propriété principale de 5.5 pièces se distribue sur une agréable surface habitable d’environ 320 m². Elle se compose comme suit :

Rez inférieur / Sous-sol entièrement aménagé : Garde-manger, buanderie / local technique / bureau / vaste pièce / serre intérieure chauffée.

Rez-de-chaussée : Vaste hall d’entrée, généreuse pièce à vivre avec espace salon agrémenté d’une cheminée et espace salle à manger avec accès à la terrasse plein Sud, cuisine entièrement agencée avec bar et accès indépendant, chambre à coucher avec accès à la terrasse et salle de bains avec vasques et toilettes.

1er étage : Spacieux dressing avec chauffage au sol (de même que la salle d’eau), chambre à coucher, suite parentale avec accès à la terrasse de 50 m2 et salle d’eau privative et toilettes séparées.

Combles : Spacieuse pièce occupant tout le niveau avec différents espaces (salon, bureau) et accès au balcon. De par son asymétrie, vous profiterez d’une ouverture sur les 4 côtés.

Erigé sur une parcelle de plus de 8’000 m², elle offre une seconde habitation individuelle de 3.5 pièces, actuellement louée. Ce chalet propose une surface habitable de 130 m².

Côté extérieur, le grand espace que vous offre le verger vous permet de bénéficier d’une privacité absolue, à l’abri des regards. Un second accès existe depuis le haut de la parcelle.

La piscine en porcelaine de briare de type miroir avec surverse sur le pourtour et cascades a été réalisée sur mesure. En effet, les marches du grand escalier ont des hauteurs dégressives (en tenant compte de l’effet d’Archimède).

Il est important de relever que la vue imprenable sera inchangée.

Ne tardez plus, venez visiter !

SITUATION

La Commune de Blonay / St-Légier est très prisée de par son ambiance typique de village, ses nombreuses commodités, sa proximité avec le lac et les grands axes routiers menant en Valais, Lausanne ou Genève. L’arrêt de la gare est également atteignable à pied (280 mètres). La Riviera est le carrefour au cœur de tous les accès, à 1 heure de l’aéroport, 1 heure de Berne, moins d’une heure de la France et de l’Italie!

Les écoles jouissent d’une excellente réputation de l’école enfantine à la secondaire. La Commune abrite également l’école Internationale « Haut-Lac ».

Entre nature et ville, vous aurez à votre portée un large panel d’activités. La petite station familiale de ski des Pléiades se trouve à 15 minutes en voiture et vous rejoindrez Vevey ou Montreux en 10 minutes en voiture.