Cette magnifique propriété sera implantée dans un endroit privilégié aux abords du village de Chexbres. Elle offrira 5.5 pièces à ses futurs propriétaires et totalisera 261 m2 habitables. La parcelle de 870 m2, d’orientation Sud-Ouest, vous séduira par sa vue à couper le souffle sur le lac, les vignes et les montagnes, véritable « balcon » sur le Léman.

Elle sera distribuée sur 3 niveaux comme suit :

Combles (niveau « entrée ») : Hall d’entrée, bureau / chambre à coucher, 2 chambres à coucher, 2 salles de douche avec toilettes.

Rez supérieur : Cuisine ouverte et très bien agencée, cellier, salon / salle à manger avec accès direct sur la terrasse.

Rez inférieur : Espace réservé à la « master » soit chambre à coucher, dressing, sauna, salle de bains avec toilettes, terrasse, cave, buanderie, local technique, espace détente (salle de fitness).

Dans un esprit d’efficacité écologique et économique la villa est équipée de panneaux solaires en toiture et de fenêtres triple vitrage. Le chauffage est assuré par une pompe géothermique qui fonctionne en relation avec des panneaux solaires. La température de chaque pièce est réglable individuellement par le biais d’un système domotique personnalisable.

Une piscine chauffée, une belle terrasse avec barbecue ainsi qu’un garage extérieur agrémentera ce bien unique dans le Lavaux.

Un descriptif technique complet est à votre disposition sur demande.

Les finitions sont au gré des preneurs.

Il existe une variante de ce projet, sans le rez inférieur, de 171 m2 habitable à environ CHF 4’200’000.-, permis de construire en force !

SITUATION

Ce bien est situé au cœur du vignoble en terrasses de Lavaux, patrimoine mondial de l’UNESCO, avec un superbe panorama dans un cadre verdoyant et discret. Il s’agit probablement d’un des plus beaux paysages au monde.

« Balcon du Léman », cette expression désigne la localité de Chexbres perchée entre les contreforts du Mont-Pèlerin et la Colline du Signal.

Dominant les eaux du Léman dans lesquelles se reflètent les pentes abruptes des montagnes, elle offre une splendide vue panoramique.

Plusieurs artistes peintres ont d’ailleurs trouvé leur inspiration dans ce magnifique décor.