Unique : Villa d’architecte de 6.5 pièces au cœur de la nature et proche de toutes commodités à vendre à Bex

Cette maison d’architecte de 6.5 pièces, d’environ 180 m2 habitables et de 248 m2 de surfaces utiles, se situe sur un terrain plat de plus de 1’800 m2, en bordure d’une zone agricole et au cœur de la nature, offrant une superbe vue dégagée sur les montagnes.

Elle jouit d’une situation unique, très privative, dans un écrin de verdure sans aucune nuisance. Vous profiterez donc de la quiétude des lieux.

La propriété bénéficie de beaux volumes et est très lumineuse grâce à l’exposition Sud, à ses grandes baies vitrées et au puit de lumière.

Les espaces intérieurs sont aménagés avec goût et allient charme et modernité (murs minéraux, béton ciré et parquet au sol)

La maison se distribue sur deux niveaux habitables et un sous-sol comme suit :

Le rez-de-chaussée est divisé en deux demi-niveaux. Au premier niveau, il comprend un hall d’entrée avec de grandes armoires, un séjour avec une cheminée centrale et de grandes baies vitrées. Sur l’autre demi-niveau, vous trouverez une salle à manger, une cuisine ouverte très fonctionnelle et très bien équipée au centre du rez-de-chaussée, deux grandes terrasses, un WC visiteurs et un couloir d’accès avec puits de lumière.

Au 1er étage, il y a une suite parentale, un dressing et une salle de douche avec velux ainsi que deux chambres à coucher avec armoires murales. Il y aussi une salle de bains / buanderie avec puits de lumière et vélux.

Le sous-sol se compose de deux grandes chambres semi excavées, un réduit sous l’escalier, un local électrique, un local technique avec la pompe à chaleur et le boiler, ainsi que deux grandes caves (une cave à vin et un garde-manger).

Un couvert à voitures de 57 m2 et de 171 m3 avec un local de rangement fermé complètent ce bien exceptionnel.

CONSTRUCTION

Construite en 2008 par l’architecte de renommée Sam Voltolini, la villa « géodésie » est en parfait état d’entretien.

D’une géométrie raisonnée, la maison s’inscrit en continuité des environnements bâtis. La mise en place du volume construit, introverti du côté de la route, s’ouvre au Sud, en direction du grand paysage. Le volume émergeant du sol est creusé au rez-de-chaussée. Cet espace développé sur deux demi-niveaux s’offre au jardin. L’étage renferme les chambres à coucher et les sanitaires. Les services, rassemblés dans un noyau central, lui-même orienté vers un patio végétal, sont baignés d’une lumière zénithale de l’Est.

Ce bien possède une excellente qualité de construction ainsi qu’une excellente isolation thermique et phonique et possède sa propre énergie de chauffage / eau chaude par pompe à chaleur air/eau, d’où sa très bonne note énergétique B (CECB).

La toiture est végétalisée, ce qui permet de réguler la température durant la période estivale.

Possibilité de construire une dépendance / annexe (par exemple boxes à chevaux, piscine ou pool house).

SITUATION

La maison est magnifiquement située au centre du hameau des Dévens avec une vue imprenable sur les Dents du Midi et un ensoleillement exceptionnel.

Elle séduira les amateurs d’activités extérieures comme la randonnée, le VTT (de nombreux itinéraires sont possibles) et la piste VITA. Vous trouverez également à 3 minutes à pied la rivière « La Gryonne » où vous pourrez vous baigner l’été.

La station de ski de Villars se situe à 15 km, celle de Leysin à 24 km et la station des Portes du Soleil à 20 km.

La ville de Bex comprend environ 8’000 habitants. Située dans le Chablais, à équidistance entre Sion et Lausanne, elle est desservie par la ligne CFF du Simplon et par l’autoroute A9.

Elle couvre les différents niveaux scolaires primaires et secondaires ainsi que des garderies. Des transports scolaires sont également organisés depuis la propriété.