Appartement Genève

Superbe potentiel pour cet appartement niché au cœur d’une maison genevoise du début XXème siècle

Marion Amram-Benardete

Appartement Genève

Appartement Genève

Superbe potentiel pour cet appartement niché au cœur d’une maison genevoise du début XXème siècle

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Caractéristiques

Ref.36876

  • 5.5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • 140m2 surface habitable

Superbe potentiel pour cet appartement niché au cœur d’une maison genevoise du début XXème siècle

Prix : CHF 2'680'000.-

Situé au cœur du quartier très recherché de Champel, à deux pas du parc Bertrand, nous avons l’avantage de vous proposer ce magnifique appartement d’env. 140 m² PPE avec terrasse et balcon.

De style Haussmannien, il profite de superbes pièces de réception en enfilade avec cheminée et parquet d’époque. Une architecture prisée et recherchée grâce aux volumes qu’elle offre.

L’appartement bénéficie aussi d’une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres, sa superbe terrasse, son balcon et sa position en pignon. Il profite également d’une vue agréable et dégagée sur la verdure et les arbres qui l’entourent.

Ce bien offre de superbes prestations grâce à sa belle hauteur sous plafonds, sa clarté, son orientation et sa rénovation effectuée en 2011…Néanmoins, afin d’optimiser son utilisation, un réaménagement est conseillé. La modification que nous proposons toucherait principalement la partie nuit et/ou la cuisine.

La cuisine pourrait être fermée ou ouverte sur la salle à manger. Quant à la partie nuit elle pourrait être aménagée en deux grandes suites ou encore avec trois chambres à coucher.
Nous disposons de deux projets d’aménagements disponibles durant la visite des lieux.
Une chose est sûre, le potentiel qu’il offre, vous garantira la réussite de toute rénovation tout en laissant libre cours à vos envies.

Pour parfaire le tout, ce bien fait partie d’un ensemble de 6 appartements seulement, niché au sein d’une exceptionnelle maison genevoise du début du XXème siècle maintenue avec le plus grand soin. De surcroit, aucun gros travaux ne sont à prévoir à moyen / long terme et la maison a le privilège de disposer d’un ascenseur.

En annexe, un box, une place extérieure et une cave complètent cet ensemble.

Une opportunité rare sur le marché à ne pas manquer !

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