Venez découvrir cette charmante villa semi-individuelle de plain-pied d’une surface utile de 220 m².

Construite sur une parcelle de plus de 750 m², elle offre une superbe terrasse et un jardin orienté plein sud. A seulement 10 minutes de Genève, elle est idéalement située dans un quartier résidentiel et non loin de toutes les commodités et des écoles à proximité immédiate.

Le rez-de-chaussée offre un grand séjour ouvert sur la terrasse, une salle-à-manger et une cuisine séparée s’ouvrant sur la terrasse et le jardin. L’espace nuit dispose de deux chambres à coucher et d’une salle de bains.

Le sous-sol dispose de deux pièces polyvalentes baignées de lumière pouvant faire office de chambre à coucher ou de salle de jeux et une salle de douche attenante. Une buanderie, une chaufferie, des locaux techniques et une cave s’ajoutent à ce niveau.

La propriété bénéficie d’un garage fermé pouvant accueillir une voiture et des places de parc extérieures.

AUTORISATION EN FORCE SURELEVATION:

Le terrain dispose d’un projet de rénovation totale et surélévation de la maison existante avec permis de construction en force, offrant 366 m² de surface utile sur 3 niveaux:

Rez-de-chaussée: double salon avec cuisine ouverte et îlot central
1er étage: 3 ou 4 chambres à coucher avec dressing et salle de bains en suite et bureau
Sous-sol: salle de jeux, salle de fitness, sauna, hammam, salle polyvalente, salle de bains, buanderie et local technique

Une entreprise générale a déjà établi un devis pour estimer les coûts des travaux des futurs acquéreurs.