Maison Charmey (Gruyère)

Magnifique propriété de 9.5 pièces et 2 appartements indépendants à vendre à Charmey

Christianne Rosset

Maison Charmey (Gruyère)

Maison Charmey (Gruyère)

Magnifique propriété de 9.5 pièces et 2 appartements indépendants à vendre à Charmey

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Caractéristiques

Ref.34078

  • 9.5 pièces
  • 7 chambres
  • 6 salles de bain
  • 1100m2 surface habitable
  • 2736m2 surface parcelle

Magnifique propriété de 9.5 pièces et 2 appartements indépendants à vendre à Charmey

Prix sur demande

Cette magnifique propriété est située sur les hauts du charmant village touristique de Charmey. Dans un cadre verdoyant, entouré de montagnes, vous trouverez tout le confort luxueux dans cette maison de 9.5 pièces.
Les boiseries intérieures sont magnifiquement réalisées en érable et donnent un cachet particulier à la maison. Tous les stores sont motorisés, pompe à chaleur avec sondes géothermiques et panneaux solaires, tous les matériaux utilisés sont de grande qualité.

Au rez-inférieur se trouve un hall de distribution, une cave à vin, un local archives(cave), 2 locaux techniques, un dressing/vestiaire, une salle de fitness, un espace wellness aménagé d’un jacuzzi , douche/wc et une magnifique piscine à débordement avec courant et chute d’eau.

Au rez-de-chaussée, vous disposerez d’un hall d’entrée avec vestiaire, un grand salon avec cheminée et sortie sur la terrasse, une grande cuisine entièrement équipée d’un wok, four vapeur, chauffe-plat, tiroir chauffant, micro-ondes, four, balance intégrée, teppanyaki, salamandre, friteuse, frigo américain, etc …, un économat avec frigo congélateur et armoires, une grande chambre parentale en suite avec salle de bains/douche/WC et dressing, une buanderie, une véranda (salle de musique) et un WC visiteurs.

Au 1er étage, depuis la galerie, vous trouverez une grande chambre en suite avec salle de bains/douche/WC, un dressing, une petite chambre avec salle de bains, un bureau/chambre, une grande chambre avec dressing, salle de bains/WC et encore une grande chambre. Toutes les chambres disposent d’une sortie sur le balcon entourant la maison.
A l’étage supérieur, une grande pièce occupe toute la mezzanine.

Ce bien a été construit entre 2008 et 2010. Son ossature en béton armé, sa toiture ventilée à quatre pans avec tuiles cannelées et sa charpente en sapin donnent une allure noble à ce bien. La ferblanterie est en cuivre.
Le chauffage central est distribué au sol au moyen d’une pompe à chaleur avec sondes géothermiques. La production d’eau chaude est combinée avec des panneaux thermiques en toiture.

Dans un bâtiment annexe se trouvant à l’extrémité de la parcelle, nous avons également un appartement de 2½ pièces et un autre de 3½ pièces. Ils sont actuellement loués (env. 32’000.-/an)

N’hésitez pas à consulter le site internet de cette promotion : www.le-sapex.ch

SITUATION

Située à 900 mètres d’altitude, la commune Val-de-Charmey est la plus étendue du canton de Fribourg. Elle compte le sommet le plus élevé du canton, le Vanil Noir avec ses 2389 mètres. Au nord, elle s’étend jusqu’au Lac Noir entre pâturages et forêts de sapins. Elle se situe à seulement 15 km de Bulle et à 35 km de Fribourg.

Le village de Charmey propose de nombreuses activités. Doté d’un complexe sportif, d’une station de ski ,d’un centre thermal et de toutes les commodités sur place.

Vivre à Charmey, c’est apprécier la nature et rechercher une qualité de vie, au cœur de la Gruyère.

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