A vendre - Centre ville de Nyon - Grandiose attique avec dégagement

La description

Une des plus belles adresses de Nyon pour cette résidence de très haut standing composée de 5 immeubles entourant un square verdoyant qui se positionne à environ 5 minutes à pied des commerces, gare, et autres commodités apportées par la ville.

L'appartement est situé en attique et pignon Sud de l'immeuble, le mieux situé de la résidence.
Il bénéficie d'une vue actuellement ouverte sur le lac et les Alpes au Sud, sur le parc intérieur, le Jura et les toits de Nyon à l'Est et sur la ferme voisine et sa verdure apaisante à l'Ouest.
Environnement calme pour un centre ville.

Dès la porte d'entrée franchie, le visiteur entre dans un magnifique univers très éclairé aux espaces et volumes impressionnants tout en camaïeux de teintes pastelles.
Un corridor bordé de nombreux placards dont la perspective séduit de par la vue depuis un généreux oeil de boeuf, conduit aux réceptions.

Les réceptions se déploient symétriquement sur environ 90 m2 et ouvrent sur 2 magnifiques terrasses d'angle plein lac au Sud et au Sud-Est.
Le séjour avec cheminée, espace central dont le plafond décoré par un artiste en un magnifique ciel peint culmine en un jour zénithal à plus de 5 mètres de hauteur, il se prolonge au Sud-Ouest par un autre espace salon qui pourrait être, si besoin était, transformé en chambre supplémentaire et au Sud, par la salle à manger agréablement séparée par 4 colonnes.

Un très beau bureau dont le côté chaleureux est rehaussé par le parquet et les bibliothèques encastrées donne sur le balcon Sud-Ouest.

La cuisine, discrète mais vaste et luxueusement agencée occupe la partie jour Sud-Est, son coin à manger convivial ouvre sur la terrasse Sud-Est, un office très pratique comprend de nombreux rangements, congélateur et le coin buanderie.

L'espace nuit occupe symétriquement l'arrière de l'appartement, il est composé par la chambre parents avec accès terrasse Est, son dressing et sa salle de bains luxueuse attenants, ainsi qu'un sauna avec douche et dressing. Une autre chambre avec salle de douche en marbre attenante et sortie balcon Ouest et un WC visiteurs décoré de marbre.

L'ensemble est complété par un garage pour 3 voitures avec porte automatique et 2 caves en enfilade de plus de 25 m2 et 2 casiers à vins dans la cave commune climatisée de l'immeuble.

Une situation d'exception pour un bien d'exception.

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À Vendre
Appartement
Nyon

CHF 3'200'000.-
Nombre de pièces 6
Surface 278 m2
N° de dossier 26903

Marie-Jeanne Jorand


022 994 23 41

marie-jeanne.jorand@naef.ch
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